Et bien tout simplement pour prendre zéro risque et gagner un temps précieux.

On sait tous que gérer un appartement demande du temps et de l’énergie…. et encore plus quand les choses tournent mal !

Face aux très nombreuses obligations législatives auxquelles il faut aujourd’hui répondre, il devient très compliqué pour un particulier d’être totalement en conformité avec les différentes obligations apportées notamment par l’évolution de la LOI ALUR.

L’IMMOBILIERE DE BOURBON C’EST :

• - Des salariés qualifiés et en CDI qui suivent votre bien année après année.
• - Un accompagnement personnalisé
• - Des réponses à vos questions sous 48 H Maximum
• - Une agence qui répond à vos appels …tout simplement !

Des coûts maitrisés :

• - Pour la location en nu, un taux de gestion à partir de 6,51 % TTC
• - Forfait de 90 € TTC pour vous représenter aux assemblées générales de votre copropriété, pour le suivi des parties communes des Résidences et le montant des charges de copropriété

En nous faisant confiance pour la gestion de votre bien, vous vous garantissez :

• - Un locataire dont la solvabilité est vérifiée et validée deux fois, L’IMMOBILIERE DE BOURBON et par l’assurance en loyers impayés (GLI) que nous vous proposons.
• - Des documents légaux (fiche d’identité du locataire, bail, états des lieux) respectant parfaitement la réglementation actuelle.
• - Un état des lieux réalisé sur tablette numérique afin de garantir le bon entretien années après années de votre logement.
• - Des assurances Garantie de Loyers impayés et vacance locative à des taux défiants toute concurrence.
• - Une gestion personnalisée de votre logement, car pour nous, vous n’êtes pas qu’un simple numéro de dossier.

Petit rappel des sanctions encourues …et pourtant si fréquentes :

• - Lors de la mise en publicité de votre bien, toute discrimination dans la future sélection du locataire est passible de : 3 ans de prison et 45 000€ d'amende
• - Il y a une liste très précise de pièces que l’on peut exiger et d’autres qui vous font encourir jusqu’à 3 000€ d'amende
• - Le bail est un des éléments les plus importants de votre location, une erreur de document, de surface ou tout simplement de provisions sur charges peut entrainer la nullité du bail ou la diminution du loyer.
• - Lors de son entrée dans votre logement le locataire a l’obligation de vous remettre un dépôt de garantie. Néanmoins, suite à la sortie des lieux de votre locataire la gestion de ce dernier est extrêmement encadrée et tout retard de remboursement (1 ou 2 mois de délai en fonction du cas) peut entrainer une pénalité de 10% par mois de retard.