Appartement - STE CLOTILDE

Réf. 171332825

STE CLOTILDE - 97490

BEAU T4 AVEC VUE MER IMPRENABLE EN RDC DANS UNE RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE AVEC DE BEAUX JARDINS POUR PROFITER DES EXTERIEURS DE CETTE JOLIE COPROPRIETEE COMPOSEE EN GRANDE PARTIE DE PROPRIETAIRE OCCUPANTS.

L'Immobilière de Bourbon vous propose, en rez-de-chaussée surélevé ( sensation de R+2) ce bel appartement de type T4, en parfait état d'une surface habitable de 78,51 M² + 20.13 M² de varangue fermée ainsi qu'une belle terrasse avec vue mer de 17,82 m².

L'appartement se compose de la façon suivante. Une entrée avec un très grand placard donnant sur le grand séjour rectangulaire et la varangue fermée. Une belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement rénovée et bénéficiant également d'un cellier.

Dans un premier espace nuit, une première grande chambre très lumineuse avec placard et salle de douche - Refaite à neuve avec de beaux matériaux.
De l'autre côté de l'appartement, un dégagement distribue les 2 chambres : Une première avec placard par laquelle on peut rejoindre la varangue fermée et la 2e chambre climatisée qui donne quant à elle entièrement vers la mer et la vue magnifique. Une très belle salle de bain entièrement rénovée et un WC séparé.
Pour profiter des bains de soleil une belle terrasse avec une très belle vue dégagée sur la mer vient compléter cet appartement.

GROS + De cet appartement : Ses 2 ¨PLACES DE PARKING en SOUS-SOL sécurisée, dont une BOXEE. Accès au sous-sol par un ascenseur situé à proximité de l'entrée de l'appartement. Parfait pour les courses !

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - L'APPARTEMENT EST EN PARFAIT ETAT.et entièrement traversant ce qui vous garantit une température très agréable dans le logement sans avoir besoin de le climatiser en permanence.

C'est une résidence très bien entretenue, qui a en plus bénéficiée d'un ravalement complet ( FACADE / TOITURE / PARTIES COMMUNES ) il y a moins de 2 ANS.
Idéale pour en faire sa résidence principale : Profil de la résidence dans ce bâtiment / Propriétaires occupants / Une partie de personnes retraités et l'autre de couple avec enfant.

PRIX DE VENTE : 299 000 EUROS*
(* Honoraires de transaction à la charge du vendeur )

Taxe foncière : 2 129.00 euros
Provisions sur charges de copropriété / trimestre : 264.21 euros
Procédure en cours contre l'entreprise qui a réalisé le ravalement car certaines choses prévues au ravalement initial n'ont pas encore été réalisées ( BOITES AUX LETTRES ET CHANGEMENT DU PORTILLON - Affaire suivie de près par le conseil syndical de la résidence. )

Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 ( si le numéro n'est pas visible ici merci de consulter l'annonce depuis notre site internet.)
Fixe de l'agence : 02 62 50 35 25
Mail : cjolu@idb.re
Site : www.limmobilieredebourbon.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


Bien soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

299 000 €