Villa d'architecte - La Possession

Réf. 171580440

La Possession - 97419

RARE SUR LE MARCHE - VILLA F7 MEUBLÉE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE ET VUE MER IMPRENABLE

Idéalement située dans le Quartier de Pichette à La Possession, à 350 M d'altitude pour une température idéale toute l'année, Cette villa rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié au sein d'un petit lotissement de 6 villas.

Cette élégante villa F7 meublée de 148 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond, ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur et sa vue dégagée sur la mer et la montagne.

Le vaste séjour cathédrale de près de 48 m², prolongé par plusieurs espaces extérieurs dont une belle varangue d'environ 50 m², constitue le véritable cœur de la maison.

La piscine au sel chauffée, son deck en bois de 20 m² et le jardin d'environ 80 m² créent une atmosphère de vacances permanente.

La villa offre quatre chambres dans la maison principale, un dressing indépendant, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre totalement indépendante avec son entrée privative,

idéale pour recevoir famille, amis ou adolescent recherchant d'avantage d'autonomie.

Pensée pour un confort de vie optimal, elle bénéficie également d'un garage fermé, d'un atelier, d'un portail automatisé, de la fibre optique et d'une installation photovoltaïque.

Une propriété familiale rare, alliant espace, confort et art de vivre sous les tropiques.

COMPOSITION DETAILLEE DES SURFACES

Rez-de-chaussée
Séjour cathédrale lumineux : 47,89 m²
Cuisine équipée : 8,07 m²
Cellier / arrière-cuisine : 7,84 m²
Chambre n°1 : 11,35 m²
Dressing : 6,75 m²
Salle de bains : 5,96 m²
WC indépendant : 2,10 m²
Dégagement : 3,41 m²
Garage fermé : 13,51 m²
Grande varangue couverte : 22,05 m²
Étage
Chambre n°2 : 10,16 m²
Chambre n°3 : 9,40 m²
Chambre n°4 : 11,08 m²
Mezzanine ouverte : 12,06 m²
Salle d'eau avec WC : 7,84 m²
Vide sur séjour offrant de très beaux volumes et une belle luminosité naturelle.
Chambre N°5 dans la dépendance avec salle de bain et WC.

Les Extérieurs

Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur
Deck piscine : environ 20 m²
Varangues extérieures : environ 50 m²
Jardin privatif : environ 80 m²
Atelier fermé
Portail automatique
Station photovoltaïque
4 stationnements (2 couverts + 2 extérieurs)
Informations financières

Loyer mensuel charges comprises : 2 500 € CC dont 100 € mensuel pour l'entretien de la piscine.

Informations obligatoires

Dépôt de garantie : 4 800 € (deux mois de loyer hors charges pour un logement meublé)

Honoraires de location / locataire : Loi ALUR 24/03/2014
Honoraires TTC (TVA à 8.5%) comprenant :
Honoraires de visite / constitution du dossier / rédaction du bail : 10€/m² + Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² :

Disponibilité : DISPONIBLE DE SUITE

DPE : Non soumis au DPE (La Réunion).
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Caroline JOLU au 06 92 38 67 52.

Site : www.idb.re


Surface habitable : 148 m²
Loyer charges comprises : 2500 € / mois
Provisions charges : 100 € / mois
Dont complément de loyer : 100 €/mois
Prix loyer hors charges : 2400 € / mois
Dépôt de garantie : 4800 €
Honoraires charge locataire : 1924 € TTC
Dont honoraires état des lieux charge locataire : 444 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 500 € /mois CC