Appartement en résidence - Saint-gilles les Bains

Réf. 171580396

Saint-gilles les Bains - 97434

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À LOUER – Grand T2 meublé avec double varangue, piscine et petite vue mer – Mont-Roquefeuil / Saint-Gilles-les-Bains

Idéalement situé dans le secteur recherché du Mont-Roquefeuil à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’une résidence très recherchée ''EDEN ROC''. Réputée pour sa tranquillité et ses faux airs de vacances grâce à sa grande piscine et ses espace verts très bien entretenus.

L’Immobilière de Bourbon vous propose à la location ce bel appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités et des plages de l’Ouest.

D’une surface habitable de 48,65 m², ce bien bénéficie également de deux espaces extérieurs : une première varangue fermée d’environ 5,80 m², ainsi qu’une seconde varangue d’environ 7,20 m², soit un ensemble très appréciable permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité de l’appartement.

L’appartement se compose : d’un grand séjour lumineux et climatisé, ouvert de part et d’autre sur les deux varangues, d’une cuisine séparée, elle aussi avec accès direct à l’une des varangues, d’une entrée avec de grands rangements, d’une chambre climatisée, bénéficiant d’une agréable vue sur la piscine et d’une salle de bain en excellent état. Un Wc séparé.

Le logement profite également d’une vue mer et surtout d’un emplacement privilégié au sein même de la résidence : à la fois proche de la piscine centrale tout en restant au calme, côté mer, ce qui en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les + de ce bien :

- Résidence sécurisée et très recherchée
- Piscine
- Double varangue
- Petite vue mer
- Appartement entièrement meublé et équipé
- Chambre et séjour climatisés
- Stationnement privatif - à l'ombre
- Situation idéale à Saint-Gilles-les-Bains - accès rapide à la plage et au centre-ville + accès rapide à la route des tamarins.

- Disponible immédiatement
- Pas de plafond de ressources

Loyer mensuel : 1005.00 €+ 65.00 € de provisions sur charges soit 1070.00 € CC
Dépôt de garantie: 2010.00 € soit 2 mois de loyer hors charges car location meublée

Honoraires de location / locataire : Loi ALUR 24/03/2014
Honoraires TTC (TVA à 8.5%) comprenant :
Honoraires de visite / constitution du dossier / rédaction du bail : 10€/m²
Honoraires de réalisation d'état des lieux d'entrée : 3€/m²

Mail : cjolu@idb.re
Site : www.idb.re

Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 ( si le numéro n'est pas visible merci de consulter l'annonce depuis notre site internet.)


Surface habitable : 48.65 m²
Loyer charges comprises : 1070 € / mois
Provisions charges : 65 € / mois
Prix loyer hors charges : 1005 € / mois
Dépôt de garantie : 2010 €
Honoraires charge locataire : 632.45 € TTC
Dont honoraires état des lieux charge locataire : 145.95 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 070 € /mois CC