Appartement - Sainte Clotilde

Réf. 171580409

Sainte Clotilde - 97490

🏡 SAINTE-CLOTILDE – GRAND T1 DE 34 M² + VARANGUE – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR

Prix : 89 500 € * Honoraires de transaction - Charge Vendeur.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Sainte-Clotilde !

Idéalement situé à proximité de l'université et de nombreuses entreprises, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement intéressant pour l'investissement locatif. Un environnement dynamique permettant de répondre aussi bien à la demande des étudiants qu'à celle des jeunes actifs souhaitant se loger à proximité de leur lieu de travail, sans nécessairement disposer d'un véhicule.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à taille humaine, composée de seulement 45 appartements, ce grand T1 offre une surface habitable de 34 m², complétée par une varangue de 3,7 m².

En bon état général, l'appartement présente un véritable potentiel d'optimisation grâce à sa belle superficie. Son agencement permet d'envisager facilement une transformation en T1 bis, avec la création d'un véritable espace nuit indépendant de la pièce de vie, un atout supplémentaire pour valoriser le bien et renforcer son attractivité locative.

Les atouts de ce bien :

- 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
- Résidence bien entretenue de 45 logements
- Belle surface habitable de 34 m²
- Varangue de 3,7 m²
- Bon état général
- Possibilité d'aménagement en T1 bis
- Proximité immédiate des pôles universitaires et professionnels
- Secteur adapté à une clientèle locative étudiante et salariée

Vendu libre de toute occupation

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 975 €/an

Charges de copropriété : environ 850 €/an

Stationnement : pas de place de parking privative

Prix de vente : 89 500 € frais d'agence inclus

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un appartement fonctionnel, évolutif et idéalement positionné sur le marché locatif de Sainte-Clotilde ( si le numéro n'est pas visible merci de consulter l'annonce depuis notre site internet.)
Fixe de l'agence : 02 62 50 35 25
Mail : cjolu@idb.re
Site : www.idb.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

89 500 €